Opłaty i prowizje przy kredycie konsolidacyjnym nie są jednoznacznie określone, są pobierane i naliczane zgodnie z obowiązującą taryfą opłat i prowizji. Prowizja za udzielenie kredytu konsolidacyjnego wyniesie nas od 0,5% kwoty kredytu konsolidacyjnego i może być potrącona od kwoty naszego kredytu konsolidacyjnego.
To, z czym wiążą się wszelkie opłaty i prowizje przy kredycie konsolidacyjnym to jak wspomniałam już wcześniej zdolność kredytowa, czyli zdolność do spłaty kredytu konsolidacyjnego wraz z odsetkami w terminach, które wynikają z umowy o kredyt konsolidacyjny. Rozpatrując decyzję kredytu konsolidacyjnego, jak i przy wszystkich poprzednich kredytach ważne jest zabezpieczenie naszego kredytu konsolidacyjnego.

Z czym wiąże się owo zabezpieczenie kredytu konsolidacyjnego? Z samym terminem zabezpieczenie kredytu zapewne spotkaliśmy się już nieraz, kiedy zaciągaliśmy poprzednie kredyty, które obecnie chcemy skonsolidować.

Dla przypomnienia należy jednak dodać, iż zabezpieczenie spłaty kredytu konsolidacyjnego jest to przedłożenie bankowi innej niż uzyskiwana z dotychczasowego środka formy spłaty zaciąganego kredytu, gdyby okazało się, że nie jesteśmy wypłacalni.

Mogą to być różnorodne inne formy spłaty kredytu konsolidacyjnego, które informują bank, że w momencie np. utraty przez nas pracy będziemy w stanie oddać bankowi należny dług z racji zaciągniętego kredytu konsolidacyjnego. Taką, inną formą spłaty, a tym samym zabezpieczeniem kredytu konsolidacyjnego mogą być, np. poręczyciele, czy hipoteka.

Podstawowym zabezpieczeniem kredytu konsolidacyjnego dla banku będzie właśnie hipoteka na kredytowanej nieruchomości. Inaczej mówiąc jest to prawomocny wpis hipoteki na rzecz banku udzielającego kredytu konsolidacyjnego do księgi wieczystej.

Banki mogą też przyjąć zabezpieczenie przy kredycie konsolidacyjnym na innej nieruchomości, jednak stanie się to tylko wtedy, kiedy należy ona do kredytobiorcy. Dodatkowym wymaganiem banku, co do nieruchomości mającej być zabezpieczeniem kredytu konsolidacyjnego jest jej ubezpieczenie przez cały okres spłaty kredytu konsolidacyjnego.

Jeśli przystępując do zaciągnięcia kredytu konsolidacyjnego nie mamy jeszcze ustanowionego zabezpieczenia, możemy na jakiś czas wybrać jedną z zastępczych form zabezpieczenia kredytu konsolidacyjnego - pamiętając, że jest to tylko zabezpieczenie tymczasowe.

Do takich tymczasowych form zabezpieczenia kredytu konsolidacyjnego należeć będzie kaucja pieniężna, wyższa marża banku, w przypadku, gdy nieruchomość stanowiąca zabezpieczenie kredytu konsolidacyjnego posiada urządzoną księgę wieczystą, ubezpieczenie spłaty kredytu konsolidacyjnego w towarzystwie ubezpieczeniowym, czy wszelkie inne zabezpieczenia majątkowe, które zostaną zaakceptowane przez bank (np. cesja praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych).

Jeśli zajdzie taka potrzeba, bank może dokonać dla nas prawidłowego określenia wartości nieruchomości, która potrzebna jest nam do zabezpieczenia kredytu konsolidacyjnego. W jaki sposób to zrobi? Otóż bank dokona bezpłatnej wyceny wewnętrznej, której przeprowadzenie zleci bądź swojemu pracownikowi bądź też zleci ją niezależnemu rzeczoznawcy.

Bank może również zlecić wycenę zewnętrzną nieruchomości na potrzeby kredytu konsolidacyjnego, która jest już płatna. Dlatego jeszcze przed takim zleceniem warto jest upewnić się, czy taki kredyt konsolidacyjny w ogóle zostanie nam przyznany. Koszty wyceny mogą być kredytowane za pomocą kredytu konsolidacyjnego.